Ένας μεσεγγυητικός λογαριασμός (ή δεσμευμένος λογαριασμός), είναι ένας ειδικός λογαριασμός που κρατά τα χρήματα που οφείλονται για έξοδα όπως ασφάλιστρα στεγαστικών δανείων και φόρους ακινήτων. … Οι δεσμευτικοί λογαριασμοί έχουν δημιουργηθεί για τη συλλογή πληρωμών φόρου ιδιοκτησίας και ασφάλισης ιδιοκτητών σπιτιού κάθε μήνα.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μεσεγγύησης και φόρου ακινήτων;
Μεσολάβηση λογαριασμών
Λειτουργούν ως λογαριασμός ταμιευτηρίου για τη διατήρηση χρημάτων για την πληρωμή των φόρων ιδιοκτησίας και της ασφάλισης ιδιοκτήτη σπιτιού. … Επειδή η αδυναμία πληρωμής των φόρων ιδιοκτησίας μπορεί να οδηγήσει σε φορολογική δέσμευση ή αποκλεισμό, ορισμένοι δανειστές απαιτούν από τους δανειολήπτες να διατηρούν λογαριασμό μεσεγγύησης για να διασφαλίσουν ότι οι πληρωμές γίνονται στην ώρα τους.
Εκπίπτει ο φόρος μεσεγγύησης ακίνητης περιουσίας;
Πολλές μηνιαίες πληρωμές κατοικίας περιλαμβάνουν ένα ποσό που τοποθετείται σε μεσεγγύηση (που τίθεται υπό τη φροντίδα τρίτου) για φόρους ακίνητης περιουσίας. Ενδέχεται να μην μπορείτε να αφαιρέσετε το σύνολο που πληρώνετε στον λογαριασμό μεσεγγύησης. Μπορείτε να αφαιρέσετε μόνο τους φόρους ακίνητης περιουσίας που όντως πλήρωσε ο δανειστής από τη μεσεγγύηση στη φορολογική αρχή.
Μπορώ να διαγράψω τη μεσεγγύησή μου;
Ο μεσεγγυητικός λογαριασμός χρησιμοποιείται σε ακίνητα για την πληρωμή φόρων ακινήτων και ασφάλισης. Οι δεσμευτικοί λογαριασμοί δημιουργούνται από τον ενυπόθηκο δανειστή σας. Μπορείτε να αφαιρέσετε τους φόρους του λογαριασμού μεσεγγύησης, αλλά μόνο το ποσό των φόρων που έχετε στο συγκεκριμένο φορολογικό έτος.
Σε ποιο επίπεδο εισοδήματος χάνετε την έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων;
Υπάρχει ένα όριο εισοδήματος όταν ξεπεραστεί, κάθε 100 $ πάνωελαχιστοποιεί την έκπτωση των τόκων του στεγαστικού σας δανείου. Αυτό το επίπεδο είναι περίπου 200,000$ ανά άτομο και 400,000$ ανά ζευγάρι για το 2021.
