Σύμφωνα με μια εμπορική μίσθωση, οι ιδιοκτήτες συνήθως μετακυλίουν άλλα έξοδα στους ενοικιαστές. … Οι έξοδοι είναι τα έξοδα που σχετίζονται με τη λειτουργία, τη συντήρηση ή την επισκευή των μισθωμένων χώρων και μπορεί να περιλαμβάνουν παροχές κοινής ωφέλειας, δημοτικά τέλη και τέλη νερού, εταιρικά τέλη και ασφάλιση.
Τι περιλαμβάνουν τα εξερχόμενα;
Οι έξοδοι αποτελούν σημαντικό κόστος για τον ενοικιαστή. … Μερικά παραδείγματα εξερχόμενων υπηρεσιών περιλαμβάνουν τελή διαχείρισης, κόστος λειτουργίας, καθαρισμό και επισκευές. και συντελεστές, φόρους και εισφορές, σε ορισμένες περιπτώσεις. Ορισμένες έξοδοι ενδέχεται να πληρωθούν πολλές φορές κατά τη διάρκεια του έτους, άλλες μετά το τέλος του οικονομικού έτους.
Πώς υπολογίζετε τα εξερχόμενα;
Πώς υπολογίζονται τα εξερχόμενα; Οι έξοδοι είναι με βάση την Καθαρή Εκμισθώσιμη Περιοχή (NLA) του ακινήτου που μισθώνει ο ενοικιαστής σε αναλογία με το NLA ολόκληρου του ακινήτου. Είναι ζωτικής σημασίας η μίσθωση να αναφέρει το ποσοστό ή το ποσοστό των εξερχόμενων εξόδων που είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε.
Οι έξοδοι περιλαμβάνουν νερό;
Τα τυπικά εξερχόμενα περιλαμβάνουν: Φόρους τέλες και χρεώσεις – π.χ. δημοτικοί συντελεστές, συντελεστές νερού, φόρος γης.
Τι είναι ένα ακίνητο εξερχόμενο;
Οι έξοδοι είναι έξοδα που βαρύνουν έναν ιδιοκτήτη απευθείας από την ιδιοκτησία ενός ακινήτου. Οι έξοδοι εμπορικών ακινήτων μπορεί να περιλαμβάνουν πράγματα όπως δημοτικά τέλη και εταιρικές αμοιβές, αλλά όχι κεφαλαιακές βελτιώσεις σε ένα ακίνητο, όπως ανακαινίσεις.
