Η επικαρπία είναι ένα νόμιμο δικαίωμα που παραχωρείται σε ένα πρόσωπο ή μέρος που εκχωρεί το προσωρινό δικαίωμα χρήσης και απόκτησης εισοδήματος ή οφέλους από την περιουσία κάποιου άλλου. Είναι ένα περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα που μπορεί να βρεθεί σε πολλές μικτές και αστικές δικαιοδοσίες. Επικαρπωτής είναι το πρόσωπο που κατέχει το ακίνητο με επικαρπία.
Τι σημαίνει η επικαρπία;
Η επικαρπία είναι ένα νόμιμο δικαίωμα που παραχωρείται σε ένα πρόσωπο ή ένα μέρος που χορηγεί προσωρινό δικαίωμα χρήσης/απόκτησης εισοδήματος/όφελος από την περιουσία άλλου ατόμου. Είναι ένα πραγματικό περιορισμένο δικαίωμα που μπορεί να βρεθεί σε πολλές δικαιοδοσίες μικτού και αστικού δικαίου. Επικαρπωτής είναι το άτομο που επικαρπεί τη γη.
Τι είδους ιδιοκτησία είναι η επικαρπία;
Η επικαρπία είναι ένα πραγματικό δικαίωμα που επιτρέπει την προσωρινή χρήση και απόλαυση της περιουσίας άλλου με βασική υποχρέωση τη διατήρηση της μορφής και της ουσίας της και την επιστροφή της σε καθορισμένο χρόνο.
Ποιοι είναι οι κανόνες της επικαρπίας;
Η τέλεια επικαρπία περιλαμβάνει μόνο εκείνα τα πράγματα που ένας επικαρπωτής (αυτός που κατέχει περιουσία με δικαίωμα επικαρπίας) μπορεί να χρησιμοποιήσει χωρίς να αλλάξει την ουσία τους, όπως γη, κτίρια ή κινητά αντικείμενα? η ουσία της ιδιοκτησίας, ωστόσο, μπορεί να αλλοιωθεί φυσικά με την πάροδο του χρόνου και από τα στοιχεία.
Μπορεί να ακυρωθεί η επικαρπία;
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους τερματίζεται η επικαρπία. Η επικαρπία τερματίζεται με το θάνατο τουεπικαρπωτής. Στην περίπτωση των συνεπικαρπωτών, με το θάνατο ενός από αυτούς, τίθεται σε ισχύ το jus accrescendi. Το μερίδιό του περιέρχεται στους υπόλοιπους επικαρπωτές.
