Επομένως, η επικαρπία θα λήξει στο σύνολό της μόνο με το θάνατο του επιζώντος συζύγου. Είναι επίσης κοινός νόμος ότι δεν μπορούν να υπάρχουν ταυτόχρονα περισσότερες από μία επικαρπίες για το ίδιο ακίνητο. … Η δεύτερη επικαρπία δεν έχει καταχωρηθεί και μπορεί να διεκδικηθεί από τον γυμνό ιδιοκτήτη κατοικιών μόλις λήξει η πρώτη επικαρπία.
Μπορεί να καταχωρηθεί επικαρπία;
Μια επικαρπία μπορεί να εγγραφεί έναντι της γης με την καταχώριση συμβολαιογραφικής πράξης, που δημιουργεί την επικαρπία, που εκτελείται από τον ιδιοκτήτη της γης και από τον δικαιούχο. σε περίπτωση μεταβίβασης γης, μπορεί να επιφυλαχθεί επικαρπία υπέρ του μεταβιβάζοντος.
Ποιοι είναι οι κανόνες της επικαρπίας;
Η τέλεια επικαρπία περιλαμβάνει μόνο εκείνα τα πράγματα που ένας επικαρπωτής (αυτός που κατέχει περιουσία με δικαίωμα επικαρπίας) μπορεί να χρησιμοποιήσει χωρίς να αλλάξει την ουσία τους, όπως γη, κτίρια ή κινητά αντικείμενα? η ουσία της ιδιοκτησίας, ωστόσο, μπορεί να αλλοιωθεί φυσικά με την πάροδο του χρόνου και από τα στοιχεία.
Μπορείτε να πουλήσετε ένα ακίνητο με επικαρπία;
Οι γυμνοί ιδιοκτήτες και ο επικαρπωτής μπορούν να συμφωνήσουν να πουλήσουνή ο επικαρπωτής μπορεί να έχει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει πώληση. Όταν πραγματοποιηθεί μια πώληση, η επικαρπία λήγει αλλά συνδέεται με τα χρήματα που λαμβάνονται από την πώληση, εκτός εάν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά.
Είναι η επικαρπία προσωπικό δικαίωμα;
Usufruct, Usus και Habitatio είναι δικαιώματα που δημιουργούνται συνήθως σε μια διαθήκη, αλλά που μπορεί ναδημιουργούνται επίσης κατόπιν συμφωνίας. Η επικαρπία, το Usus και το Habitatio είναι προσωπικές δουλειές. Η προσωπική δουλεία είναι ένα περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα προςυπέρ ενός ατόμου, το οποίο παρέχει σε αυτό το άτομο το δικαίωμα να κάνει κάτι στην περιουσία κάποιου άλλου.
