ένας άγαμος άνδρας άνω των 21 ετών ή μια χήρα; πολίτης των Ηνωμένων Πολιτειών (ή μετανάστης που σκοπεύει να πολιτογραφηθεί)· και. κάτοικος της διεκδικούμενης γης για τουλάχιστον 14 μήνες.
Ποιος μπορεί να διεκδικήσει το δικαίωμα προτίμησης;
Δικαίωμα προτίμησης και τα βασικά στοιχεία
Το δικαίωμα «προτίμησης» δίνεται στον ο ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας για να αποκτήσει άλλη ακίνητη περιουσία που έχει πουληθεί σε άλλο άτομο. Είναι η αγορά από ένα άτομο πριν από όλα τα άλλα. Επομένως, είναι δικαίωμα αντικατάστασης και όχι επαναγοράς.
Ποιοι είναι οι 3 τύποι προκαταβολής;
Κρατική προκοπή: Απόλυτη, ρητή και σιωπηρή προκοπή
- Απόλυτη σύγκρουση - όταν ένα διάταγμα αντιτίθεται ευθέως σε έναν κρατικό νόμο.
- Ρητή προκοπή - ο νόμος του κράτους αντιτίθεται ευθέως σε μια τοπική εξουσία.
- Υποδηλωμένη προκοπή - αυτό συμβαίνει όταν συμβαίνει 1 από τα 3 πράγματα:
Τι είναι ένα παράδειγμα προκοπής;
Τα πιο γνωστά παραδείγματα προκαταβολής περιλαμβάνουν ομοσπονδιακή νομοθεσία που ακυρώνει την πολιτειακή νομοθεσία στον ίδιο τομέα νόμου-δηλαδή, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση αντικαθιστά τους κανονισμούς της πολιτείας και της τοπικής αυτοδιοίκησης. Αλλά υπάρχει ένας άλλος τύπος προκοπής που στοχεύει περισσότερο στα κρατικά δικαστήρια παρά στα νομοθετικά σώματα της πολιτείας.
Τι σημαίνει νομική προκαταβολή;
Η προκοπή προκύπτει όταν, με νομοθετική ή ρυθμιστική δράση, ένα «ανώτερο» επίπεδο διακυβέρνησης (πολιτειακό ή ομοσπονδιακό) εξαλείφει ήμειώνει την εξουσία ενός "χαμηλότερου" επιπέδου σε ένα δεδομένο τεύχος. … Για παράδειγμα, ένας ομοσπονδιακός νόμος μπορεί να ορίζει: «Τίποτα σε αυτόν τον νόμο δεν προδικάζει πιο περιοριστικούς πολιτειακούς ή τοπικούς κανονισμούς ή απαιτήσεις».
