Περιλαμβάνεται το κατάστρωμα οροφής στην επιφάνεια του δαπέδου;

Περιλαμβάνεται το κατάστρωμα οροφής στην επιφάνεια του δαπέδου;
Περιλαμβάνεται το κατάστρωμα οροφής στην επιφάνεια του δαπέδου;
Anonim

Με βάση τους ορισμούς μιας ιστορίας και ορόφου, ένα ακάλυπτο κατάστρωμα οροφής δεν θεωρείται ιστορία επειδή δεν υπάρχει πάτωμα ή στέγη πάνω και δεν θεωρείται όροφος επειδή δεν έχει εξωτερικούς τοίχους και δεν βρίσκεται κάτω από την προβολή στέγης ή δαπέδου από πάνω.

Ένα κατάστρωμα στον τελευταίο όροφο υπολογίζεται ως τετραγωνικά μέτρα;

Το

BOMA (Ένωση Ιδιοκτητών και Διευθυντών Κτιρίων) περιλαμβάνει πλέον μπαλκόνια και καταστρώματα στέγης σε τετράγωνα με δυνατότητα ενοικίασης. … Τα μπαλκόνια, οι στεγασμένες γκαλερί και οι τελειωμένες βεράντες στον τελευταίο όροφο περιλαμβάνονται πλέον στην «Περιοχή Ενοικιαστών», που παλαιότερα ήταν γνωστή ως Χρήσιμο Τετραγωνικό Πλάνα.

Μετράει ένα κατάστρωμα στέγης ως ιστορία;

Είναι αποδεκτό να θεωρήσετε ένα κατάστρωμα οροφής ως όροφο αν το ύψος του καταστρώματος δεν υπερβαίνει τους 2-3 ορόφους (ανάλογα με τον τύπο κατασκευής και τη χρήση του καταιονιστή). Οι εναέριες κατασκευές μπορούν να εγκριθούν σε καταστρώματα οροφής σε επίπεδο βάθρου πάνω από τη δομή στάθμευσης, για παράδειγμα.

Η στέγη θεωρείται όροφο;

Για την αξιολόγηση αυτών των απαιτήσεων, η κατειλημμένη στέγη θεωρείται ιστορία (Ενότητες 1006.1, 1006.3 και 1104.4). … Μια κατειλημμένη στέγη, στις περισσότερες καταλήψεις, μπορεί να χρησιμοποιήσει την εξαίρεση της συνολικής επιφάνειας των 3.000 τετραγωνικών ποδιών (Τμήμα 1104.4, Εξαίρεση 1) για την παροχή ανελκυστήρα σε αυτό το επίπεδο.

Τα καταστρώματα οροφής προσθέτουν αξία;

Αλλά, σύμφωνα με τον Reeb, τα καταστρώματα στον τελευταίο όροφο συνήθως προσθέτουν περίπου 30.000$ έως 50.000$ σε αξία ή περίπου 6% έως 8% στην αποτίμηση ενός μέσου όρουΣπίτι. Μπορούν επίσης να μετακινήσουν ένα σπίτι πιο γρήγορα, είπε ο Reeb, έως και 50% μικρότερο χρόνο στην αγορά.

Συνιστάται: