Στην αρχή μιας μίσθωσης, όταν πληρώνεται ένα ομόλογο, πρέπει να καταρτιστεί μια αναφορά κατάστασης σε εξέλιξη. Αυτή η αναφορά μπορεί επίσης να ονομαστεί έκθεση εισερχόμενης επιθεώρησης. Η έκθεση επιθεώρησης περιγράφει την κατάσταση του ακινήτου και τυχόν τρέχουσες ζημιές ή προβλήματα.
Τι είναι η αναφορά κατάστασης σε εξέλιξη;
Τι είναι η Αναφορά Εισερχόμενης Κατάστασης; Ο ιδιοκτήτης πρέπει να συμπληρώσει μια Έκθεση Κατάστασης πριν ή την ίδια στιγμή που θα δοθεί στον ενοικιαστή να υπογράψει η σύμβαση μίσθωσης κατοικίας. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να επιθεωρήσει σχολαστικά τις εγκαταστάσεις ενώ συμπληρώνει την αναφορά για να βεβαιωθεί ότι είναι όσο το δυνατόν ακριβέστερη.
Τι είναι ένα ακίνητο σε εξέλιξη;
Η εν εξελίξει επιθεώρηση θέτει τα θεμέλια για τη μίσθωση και την κατάσταση του ακινήτου. … Προσδιορίστε ότι το ακίνητο είναι κενό – δεν μπορείτε να πραγματοποιήσετε συνεχή επιθεώρηση για νέα μίσθωση του ακινήτου, εκτός εάν το ακίνητο έχει εκκενωθεί και έχετε σαφή εικόνα όλων των πτυχών του ακινήτου.
Οφείλουν οι ενοικιαστές να πληρώνουν αμοιβές αντιπροσώπων;
Συνήθως, ο ιδιοκτήτης είναι αυτός που πληρώνει για τις αμοιβές αντιπροσώπου, αλλά δεν υπάρχει γραπτός κανόνας σχετικά με αυτό. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί επίσης να χρειαστεί να αναλάβετε εν μέρει τα έξοδα του αντιπροσώπου που σας δείχνει τα ακίνητα. Τα έξοδα αντιπροσώπου καταβάλλονται από τον ιδιοκτήτη εκτός εάν υπάρχει και αντιπρόσωπος ενοικιαστή.
Πώς νοικιάζω το σπίτι μου χωρίς μεσίτη;
Τα 8 βήματα για να νοικιάσετε το ακίνητό σας μόνοι σας
- Ετοιμάστε το ακίνητό σας για μίσθωση.
- Αποφασίστε για την κατάλληλη τιμή ενοικίασης.
- Καταχωρίστε το ακίνητό σας.
- Handle inspections.
- Διαβάστε τις αιτήσεις και επιλέξτε έναν μισθωτή.
- Εγγραφές και οικονομικά.
- Ομόλογο ασφάλισης και ενοικίασης.
- Συνεχής επικοινωνία.