Μια λογιζόμενη διάθεση προκύπτει όταν: Ένα στοιχείο ανταλλάσσεται με ένα άλλο. Τα περιουσιακά στοιχεία δίνονται ως δώρα. Η περιουσία έχει κλαπεί, καταστραφεί, απαλλοτριωθεί ή καταστραφεί. Οι μετοχές που κατέχει ο φορολογούμενος μετατρέπονται, εξαγοράζονται ή ακυρώνονται.
Τι θεωρείται διάθεση στον Καναδά;
Εκτιμημένες διαθέσεις. Εάν έπαψατε να είστε κάτοικος Καναδά το έτος, θεωρήθηκε ότι έχετε διαθέσει ορισμένους τύπους ακινήτων στην εύλογη αγοραία τους αξία (FMV) όταν φύγατε από τον Καναδά και ότι τους έχετε ξανααγοράσει αμέσως για το ίδιο ποσό. Αυτό ονομάζεται πλασματική διάθεση. Αυτό ισχύει για τα περισσότερα ακίνητα …
Τι σημαίνει η θεωρούμενη διάθεση;
Το
"Τεκμαιρόμενη διάθεση" χρησιμοποιείται όταν ένα άτομο θεωρείται ότι διέθεσε ένα ακίνητο, παρόλο που δεν πραγματοποιήθηκε πώληση. Η φορολογική μεταχείριση της κεφαλαιουχικής περιουσίας που κατείχε ένα αποθανόν πρόσωπο κατά την ημερομηνία θανάτου περιλαμβάνει την έννοια της τεκμαρτής διάθεσης.
Πώς υπολογίζεται η λογιστική διάθεση;
Όταν η χρήση του ακινήτου αλλάξει πλήρως ή εν μέρει από την παραγωγή εισοδήματος σε προσωπική χρήση, η λογιζόμενη διάθεση μπορεί να οδηγήσει σε υπεραξία. Αυτό υπολογίζεται με αφαίρεση της προσαρμοσμένης βάσης κόστους του ακινήτου από την εύλογη αγοραία αξία τη στιγμή της αλλαγής χρήσης.
Θεωρείται ότι η διάθεση φορολογείται;
Όταν τα έσοδα ή τα λογιζόμενα έσοδα από τη διάθεση ενός κεφαλαιακού ακινήτου είναι περισσότερα από την προσαρμοσμένη βάση κόστους του, το αποτέλεσμαείναι κεφαλαιουχικό κέρδος. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το μισότο κεφαλαιακό κέρδος είναι το φορολογητέο κεφαλαιακό κέρδος.
