2024 Συγγραφέας: Elizabeth Oswald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-13 00:05
Οι REIT στεγαστικών δανείων (mREITS) παρέχουν χρηματοδότηση για ακίνητα που παράγουν εισόδημα αγοράζοντας ή προέρχονται στεγαστικά δάνεια και στεγαστικά δάνεια-ασφαλισμένοι τίτλοι (MBS) και κερδίζοντας εισόδημα από τους τόκους αυτών των επενδύσεων. Τα mREIT συμβάλλουν στην παροχή ουσιαστικής ρευστότητας για την αγορά ακινήτων.
Ποιοι είναι οι κίνδυνοι των REIT στεγαστικών δανείων;
Κίνδυνοι επένδυσης σε στεγαστικά REIT
Αυτές οι εταιρείες δανείζονται χρήματα με χαμηλότερα βραχυπρόθεσμα επιτόκια για να αγοράσουν στεγαστικά δάνεια, τα οποία έχουν γενικά όρους 15 ή 30 ετών. Αυτό λειτουργεί εάν τα βραχυπρόθεσμα επιτόκια παραμείνουν ίδια ή πέφτουν. Αλλά αν τα βραχυπρόθεσμα επιτόκια δανεισμού αυξηθούν, τα περιθώρια κέρδους των στεγαστικών REIT μπορεί να διαβρωθούν γρήγορα.
Είναι μια REIT καλή επένδυση;
Τα
Τα REIT είναι μια καλή επένδυση για οποιοδήποτε χαρτοφυλάκιο Τα REIT έχουν ιστορικά καλές αποδόσεις. Παρέχουν επίσης στους επενδυτές πολλά άλλα οφέλη, όπως το εισόδημα από μερίσματα και τη διαφοροποίηση. Εξαιτίας αυτού, αποτελούν μια καλή προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο οποιουδήποτε επενδυτή.
Πώς αυτοχρηματοδοτούνται οι REIT στεγαστικών δανείων;
Οι REIT στεγαστικών δανείων παρέχουν χρηματοδότηση για ακίνητη περιουσία αγοράζοντας ή δημιουργώντας στεγαστικά δάνεια και τίτλους που εξασφαλίζονται με στεγαστικά δάνεια και στη συνέχεια κερδίζοντας εισόδημα από τους τόκους αυτών των επενδύσεων. … Όταν επενδύετε σε μια ενυπόθηκη REIT, αγοράζετε μετοχές αυτής της REIT, όπως ακριβώς θα αγοράζατε μετοχές της μετοχής μιας εταιρείας.
Γιατί τα REIT είναι κακή ιδέα;
Τα μη διαπραγματεύσιμα REIT έχουν μικρή ρευστότητα, πράγμα που σημαίνει ότι είναι δύσκολο γιαεπενδυτές να τα πουλήσουν. Τα REIT που διαπραγματεύονται στο δημόσιο έχουν κίνδυνο απώλειας αξίας καθώς τα επιτόκια αυξάνονται, που συνήθως στέλνει επενδυτικό κεφάλαιο σε ομόλογα.
Συνιστάται:
Τι είναι δάνειο Sallie Mae;
Η SLM Corporation είναι μια εταιρεία εισηγμένη στο χρηματιστήριο των ΗΠΑ που παρέχει τραπεζικές υπηρεσίες στους καταναλωτές. Η φύση του έχει αλλάξει δραματικά από τότε που ιδρύθηκε το 1973. Αρχικά, ήταν μια κυβερνητική οντότητα που εξυπηρετούσε ομοσπονδιακά εκπαιδευτικά δάνεια.
Τι είναι ένας συνυπογράφων σε ένα δάνειο;
Ένας συνυπογράφον είναι ένα άτομο που είναι υποχρεωμένο να αποπληρώσει το δάνειο μόλις όπως εσείς, ο δανειολήπτης, είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε. Ένας συνυπογράφον θα μπορούσε να είναι ο σύζυγός σας, ένας γονέας ή ένας φίλος σας. Ο δανειστής δεν μπορεί να απαιτήσει από τον σύζυγό σας να είναι συνυπογράφοντα εκτός εάν υποβάλετε αίτηση και οι δύο για το δάνειο.
Τι είναι το δάνειο που έχει αθετήσει;
Στα χρηματοοικονομικά, η αθέτηση είναι η αδυναμία εκπλήρωσης των νομικών υποχρεώσεων ενός δανείου, για παράδειγμα όταν ένας αγοραστής κατοικίας αποτυγχάνει να πραγματοποιήσει μια πληρωμή στεγαστικού δανείου ή όταν μια εταιρεία ή μια κυβέρνηση δεν πληρώσει ένα ομόλογο που έχει λήξει.
Τι είναι το αναβαλλόμενο φοιτητικό δάνειο;
Μια αναβολή δανείου σας επιτρέπει να σταματήσετε προσωρινά τις πληρωμές για το κεφάλαιο (και τους τόκους, εάν το δάνειό σας επιδοτείται) του δανείου σας. … Η ανοχή δανείου σάς επιτρέπει να διακόψετε προσωρινά τις πληρωμές κεφαλαίου ή να μειώσετε το μηνιαίο ποσό πληρωμής για έως και 12 μήνες, εάν δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για αναβολή.
Τι είναι το δάνειο με δόσεις;
Το δάνειο με δόσεις είναι ένας τύπος συμφωνίας ή σύμβασης που περιλαμβάνει δάνειο που αποπληρώνεται με την πάροδο του χρόνου με καθορισμένο αριθμό προγραμματισμένων πληρωμών. κανονικά γίνονται τουλάχιστον δύο πληρωμές για το δάνειο. Η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι μόλις μερικούς μήνες και έως και 30 χρόνια.
