Τα απρόβλεπτα ακίνητα προστατεύουν συνήθως τον αγοραστή, επομένως μερικές φορές τα συμβόλαια αγοράς με λιγότερα απρόοπτα μπορεί να είναι πιο ελκυστικά για έναν πωλητή. … Αλλά εάν η αξιολόγηση είναι χαμηλή και παραιτηθήκατε από το ενδεχόμενο της αξιολόγησης, χάνετε τα σοβαρά χρήματά σας εάν δεν μπορείτε να ολοκληρώσετε την πώληση.
Γιατί ένας αγοραστής θα παραιτηθεί από μια αξιολόγηση;
Μπορείτε να παραιτηθείτε από μια αξιολόγηση εάν η καθορισμένη υψηλότερη ή χαμηλότερη αξία δεν επηρεάζει την ικανότητά σας να αγοράσετε το σπίτι και να λάβετε το δάνειο, που συνήθως συμβαίνει μια μεγάλη προκαταβολή. … Αυτό σας αφήνει να πληρώσετε τα υπόλοιπα 10.000 $ από την τσέπη σας, καθώς και την προκαταβολή και άλλα έξοδα κλεισίματος.
Τι θα συμβεί εάν παραιτηθώ από το ενδεχόμενο αξιολόγησης;
Με την παραίτηση από ένα ενδεχόμενο εκτίμησης, ο αγοραστής μπορεί να προσφύγει στον πωλητή εξαλείφοντας την πιθανότητα να καταρρεύσει η συμφωνία εάν το ακίνητο δεν αξιολογήσει την αυξημένη τιμή πώλησης.
Τι σημαίνει η κατάργηση της απρόβλεπτης αξιολόγησης;
Με ένα απρόοπτο αξιολόγησης σε ισχύ, δεν χρειάζεται να προχωρήσετε εάν το σπίτι δεν αποτιμάται στην τιμή προσφοράς. Δεν μπορείτε να κλείσετε το σπίτι χωρίς να απελευθερώσετε τα απρόβλεπτα. Εφόσον η ρήτρα έκτακτης ανάγκης αξιολόγησης είναι τυπική στις περισσότερες συμφωνίες αγοράς, πρέπει να αφαιρεθεί εγγράφως.
Οι πωλητές συνήθως χαμηλώνουν τις τιμές μετά την αξιολόγηση;
Μερικές φορές ένας πωλητής δεν υποχωρεί από την τιμή του συμβολαίου,ακόμα και μετά το μια αξιολόγηση έρχεται κάτω από το συμβόλαιο. … Αυτό σημαίνει ότι εάν έχετε συμβόλαιο για την αγορά ενός σπιτιού 100.000 $ και ο δανειστής θα δανείσει έως και το 80% της εκτιμώμενης αξίας, θα πρέπει να βρείτε 20.000 $ ως προκαταβολή.
