Μεταβίβαση είναι η πράξη μεταφοράς ιδιοκτησίας από το ένα μέρος στο άλλο. Ο όρος χρησιμοποιείται συνήθως σε συναλλαγές ακινήτων όταν αγοραστές και πωλητές μεταβιβάζουν την κυριότητα γης, κτιρίου ή κατοικίας. Η μεταφορά πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας ένα μέσο μεταφοράς - ένα νομικό έγγραφο όπως σύμβαση, μίσθωση, τίτλος ιδιοκτησίας ή πράξη.
Τι σημαίνει μεταβίβαση ιδιοκτησίας;
Μια μεταβίβαση είναι η μεταβίβαση και εκχώρηση οποιουδήποτε δικαιώματος ιδιοκτησίας ή συμφέροντος από ένα άτομο ήοντότητα (ο μεταφορέας) σε άλλο (τον μεταφορέα). Αυτό συνήθως επιτυγχάνεται μέσω ενός γραπτού εγγράφου - τις περισσότερες φορές μιας πράξης - που μεταβιβάζει την κυριότητα ή δημιουργεί δέσμευση επί της ιδιοκτησίας.
Ποιοι είναι οι δύο τύποι μεταφοράς;
Υπάρχουν τρεις τύποι εθελοντικής μεταφοράς:
- Δημόσια επιχορήγηση: Δημόσια γη μεταβιβάζεται σε ιδιώτη.
- Ιδιωτική επιχορήγηση: Η ιδιόκτητη γη μεταβιβάζεται σε ιδιώτη.
- Δημόσια αφοσίωση: Η ιδιόκτητη γη μεταβιβάζεται στην κυβέρνηση ή σε οργανισμό που λειτουργεί από την κυβέρνηση.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας πράξης και μιας μεταβίβασης;
Η πράξη είναι νόμιμο έγγραφο. … Υπάρχουν διάφορες κατηγορίες πράξεων, μερικές από τις οποίες μπορεί να σας εκπλήξουν - αλλά έχετε κατά νου ότι μια πράξη είναι ένα έγγραφο που μεταφέρει έναν τίτλο. Μια μεταφορά είναι η μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας (ακίνητης περιουσίας).
Γιατί απαιτείται μεταφορική πράξη;
Μια μεταφοράΗ πράξη είναι ένα νομικό έγγραφο μεταξύ ενός μεταβιβάζοντος και ενός εκδοχέα, το οποίο αποδεικνύει ότι ένας τίτλος ή ιδιοκτησία στο ακίνητο έχει μεταβιβαστεί από ένα άτομο σε άλλο. Ενημερώνει επίσης ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από περιορισμούς και διαφωνίες.
