Μεταβίβαση είναι η πράξη μεταφοράς ιδιοκτησίας από το ένα μέρος στο άλλο. Ο όρος χρησιμοποιείται συνήθως σε συναλλαγές ακινήτων όταν αγοραστές και πωλητές μεταβιβάζουν την κυριότητα γης, κτιρίου ή κατοικίας. Η μεταφορά πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας ένα μέσο μεταφοράς - ένα νομικό έγγραφο όπως σύμβαση, μίσθωση, τίτλος ιδιοκτησίας ή πράξη.
Τι σημαίνει η μεταβίβαση ενός ακινήτου;
Μια διαβίβαση είναι η μεταβίβαση και εκχώρηση οποιουδήποτε δικαιώματος ιδιοκτησίας ή συμφέροντος από ένα άτομο ή οντότητα (ο μεταφορέας) σε άλλο (τον μεταφορέα). Αυτό συνήθως επιτυγχάνεται μέσω ενός γραπτού εγγράφου - τις περισσότερες φορές μιας πράξης - που μεταβιβάζει την κυριότητα ή δημιουργεί δέσμευση επί της ιδιοκτησίας.
Ποιος είναι ο σκοπός μιας μεταφορικής πράξης;
Μια «πράξη μεταβίβασης» ή «πράξη πώλησης» σημαίνει ότι ο πωλητής υπογράφει ένα έγγραφο που δηλώνει ότι όλη η εξουσία και η ιδιοκτησία του εν λόγω ακινήτου έχει μεταβιβαστεί στον αγοραστή. Η αλυσίδα του τίτλου, δηλαδή όλα τα νόμιμα δικαιώματα στον παρόντα πωλητή. Ο τρόπος παράδοσης του δεδομένου ακινήτου στον αγοραστή.
Ποιοι είναι οι δύο τύποι μεταφοράς;
Υπάρχουν τρεις τύποι εθελοντικής μεταφοράς:
- Δημόσια επιχορήγηση: Δημόσια γη μεταβιβάζεται σε ιδιώτη.
- Ιδιωτική επιχορήγηση: Η ιδιόκτητη γη μεταβιβάζεται σε ιδιώτη.
- Δημόσια αφοσίωση: Η ιδιόκτητη γη μεταβιβάζεται στην κυβέρνηση ή σε οργανισμό που λειτουργεί από τοκυβέρνηση.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας πράξης και μιας μεταβίβασης;
Η πράξη είναι νόμιμο έγγραφο. … Υπάρχουν διάφορες κατηγορίες πράξεων, μερικές από τις οποίες μπορεί να σας εκπλήξουν - αλλά να έχετε κατά νου ότι μια πράξη είναι ένα έγγραφο που μεταφέρει έναν τίτλο. Μια μεταφορά είναι η μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας (ακίνητης περιουσίας).
