Το δικαίωμα επιβίωσης είναι ένα χαρακτηριστικό πολλών τύπων κοινής ιδιοκτησίας ακινήτου, κυρίως της κοινής μίσθωσης και της μίσθωσης από κοινού. Όταν η κοινή ιδιοκτησία περιλαμβάνει δικαίωμα επιβίωσης, ο επιζών ιδιοκτήτης απορροφά αυτόματα το μερίδιο του κυρίου που πεθαίνει.
Τι θα συμβεί εάν δεν υπάρχει δικαίωμα επιβίωσης;
Ένα από τα μειονεκτήματα των ενοικιαστών σε κοινή συμφωνία είναι ότι δεν υπάρχει δικαίωμα επιβίωσης. Αυτό σημαίνει ότι εάν πεθάνει ένας συνεργάτης, οι άλλοι δεν κληρονομούν το τμήμα του κτιρίου αυτού του συνεργάτη. Αντίθετα, πηγαίνει στην περιουσία και κληρονομείται από τους κληρονόμους αυτού του συντρόφου.
Ποιος είναι ο σκοπός μιας ρήτρας επιβίωσης;
Υπάρχουν δύο κύριοι λόγοι για τους οποίους χρησιμοποιούνται ρήτρες επιβίωσης: Για να αποφευχθεί η διέλευση της πρώτης περιουσίας από διαθήκη δύο φορές διαδοχικά, εξοικονομώντας έξοδα διαχείρισης. και. Για να επιβληθεί κάποιος έλεγχος στον τελικό προορισμό των περιουσιακών στοιχείων.
Τι είναι η υποθήκη επιβίωσης;
Σε ένα JTWROS, μεταβιβάσεις ιδιοκτησίας με θάνατο. Όταν ο ένας σύζυγος πεθαίνει, το ενδιαφέρον του για το ακίνητο δίνεται αμέσως στον επιζώντα σύζυγο. Δεν θα περάσει από διαθήκη και δεν μπορεί να γίνει διαθήκη σε κανέναν κληρονόμο.
Ποια είναι τα δικαιώματα της επιβίωσης;
Το δικαίωμα επιβίωσης είναι χαρακτηριστικό πολλών τύπων συνιδιοκτησίας ακινήτων, κυρίως της κοινής μίσθωσης και της μίσθωσης από κοινού. Όταν η κοινή ιδιοκτησία περιλαμβάνει αδικαίωμα επιβίωσης, ο επιζών ιδιοκτήτης απορροφά αυτόματα το μερίδιο ενός ετοιμοθάνατου ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας.