Η αγορά κενής γης μπορεί να είναι μια συναρπαστική προοπτική, αλλά συχνά απαιτεί δάνειο γης. Τα δάνεια γης είναι μια χρηματοδότηση επιλογή που χρησιμοποιείται για την αγορά ενός οικοπέδου και, όπως μια υποθήκη, μπορεί να ληφθεί μέσω τράπεζας ή δανειστή, ο οποίος θα αξιολογήσει το πιστωτικό ιστορικό σας και την αξία της γης σε καθορίστε εάν είστε κατάλληλος αγοραστής.
Είναι δύσκολο να πάρεις δάνειο για γη;
Επειδή μπορεί να είναι δύσκολο να λάβετε χρηματοδότηση για υπανάπτυκτη γη, είναι σημαντικό να δημιουργήσετε ένα σταθερό, λεπτομερές σχέδιο για το πώς θέλετε να αναπτύξετε τη γη. … Ενώ η αγορά ακατέργαστης γης μπορεί να είναι φθηνότερη από την αναπτυγμένη γη, τα δάνεια ακατέργαστης γης έχουν υψηλότερα επιτόκια και σημαντικές προκαταβολές σε σύγκριση με άλλα δάνεια γης.
Είναι δύσκολο να πάρεις υποθήκη για κενή γη;
Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα ακατέργαστα δάνεια γη, τα οποία μπορεί να μην έχουν καν οδική πρόσβαση ή υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Αυτό καθιστά τα στεγαστικά δάνεια και τα δάνεια γης πιο επικίνδυνο είδος δανείου για τους δανειστές σε σύγκριση με ένα στεγαστικό δάνειο κατοικιών. … Η κενή γη σε αστικές περιοχές μπορεί να έχει απαίτηση προκαταβολής περίπου 20% έως 30%.
Μπορεί να χρηματοδοτηθεί η γυμνή γη;
Συχνά, μεγάλες τράπεζες δεν δανείζουν σε κενή γη. … Στις περισσότερες περιπτώσεις, για να χρηματοδοτηθεί η κενή γη μέσω μιας μεγάλης τράπεζας, ένα προϊόν στεγαστικών δανείων, όπως ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο ή μια αρχική πιστωτική γραμμή, θα πρέπει να εγγραφεί σε ένα εναλλακτικό ακίνητο που ο οφειλέτης έχει επίσης στην κατοχή του, το οποίο είναι ζωνοποιημένο εμπορικό ή οικιστικό.
Τι είδουςμπορείς να πάρεις δάνειο για γη;
Υπάρχουν πέντε συνήθεις τύποι δανείων γης που μπορείτε να λάβετε για να χρηματοδοτήσετε την αγορά σας, ο καθένας με τους δικούς του όρους και χαρακτηριστικά
- Δανειστικά δάνεια γης. Οι κοινοτικές τράπεζες και οι πιστωτικές ενώσεις είναι πιο πιθανό να προσφέρουν δάνεια γης από τις μεγάλες εθνικές τράπεζες. …
- Δάνεια οικιστικών εγκαταστάσεων υπαίθρου USDA. …
- δάνεια SBA 504. …
- Δάνειο μετοχικού κεφαλαίου για κατοικία. …
- Χρηματοδότηση πωλητή.
