Τι σημαίνει υποθετικό; Το Assumable αναφέρεται όταν ένα μέρος αναλαμβάνει την υποχρέωση ενός άλλου. Όσον αφορά την αναδοχή υποθήκη, ο αγοραστής αναλαμβάνει την υπάρχουσα υποθήκη του πωλητή.
Τι είναι το σπίτι για να υποθέσουμε;
Τι είναι το House for Assume; Ένα σπίτι για να υποθέσουμε είναι ένα ακίνητο που πωλείται στη μέση της διάρκειας του δανείου. … Όλοι οι παράγοντες όπως το επιτόκιο, η περίοδος αποπληρωμής και η μηνιαία απόσβεση θα παραμείνουν ίδιοι όταν το ακίνητο μεταβιβαστεί στον αγοραστή.
Είναι καλή ιδέα η ανάληψη υποθήκης;
Μια πιθανή υποθήκη μπορεί να μεταφερθεί από τον έναν δανειολήπτη στον άλλο. Μπορεί να είναι χρήσιμο όταν τα επιτόκια έχουν αυξηθεί. … Για έναν αγοραστή, η υπόθεση μιας υποθήκης μπορεί να εξοικονομήσει χιλιάδες δολάρια σε πληρωμές τόκων και κόστη κλεισίματος - αλλά θα μπορούσε να απαιτήσει μια μεγάλη προκαταβολή.
Τι είναι οι υποθέσεις στα ακίνητα;
Μια ρήτρα παραδοχής είναι μια διάταξη σε μια σύμβαση υποθήκης που επιτρέπει στον πωλητή ενός σπιτιού να μεταβιβάσει την ευθύνη για την υπάρχουσα υποθήκη στον αγοραστή του ακινήτου. Με άλλα λόγια, ο νέος ιδιοκτήτης σπιτιού αναλαμβάνει την υπάρχουσα υποθήκη. Ο αγοραστής πρέπει συνήθως να πληροί πιστωτικά και άλλα προσόντα.
Πώς μπορώ να ξέρω αν έχω υποθήκη;
1) Μάθετε εάν το δάνειο είναι αναμενόμενο
Μπορείτε να ελέγξετε τα έγγραφα του δανείου για να δείτε εάν επιτρέπονται οι υποθέσεις. Το έγγραφο δανείου θα αναφέρει συνήθως εάν το δάνειο ή όχιμπορεί να υποτεθεί σύμφωνα με τη «ρήτρα παραδοχής». Οι όροι μπορεί επίσης να εμφανίζονται κάτω από τη "ρήτρα ληξιπρόθεσμης πώλησης" εάν δεν επιτρέπεται η ανάληψη δανείου.