Τα δάνεια USDA και τα δάνεια FHA έχουν εντελώς διαφορετικές απαιτήσεις προκαταβολής. Ένα δάνειο FHA απαιτεί από εσάς να κάνετε μια προκαταβολή 3,5% εάν το πιστωτικό σας σκορ είναι 580 ή υψηλότερο. … Τα δάνεια USDA, από την άλλη πλευρά, δεν απαιτούν καθόλου προκαταβολή. Αυτός είναι ένας από τους πιο ελκυστικούς παράγοντες ενός δανείου USDA.
Τι πληροί τις προϋποθέσεις για ένα σπίτι USDA;
Το USDA απαιτεί το σπίτι να είναι δομικά σταθερό, λειτουργικά επαρκές και σε καλή κατάσταση. Για να επαληθεύσει ότι το σπίτι είναι σε καλή κατάσταση, ένας πιστοποιημένος εκτιμητής θα επιθεωρήσει και θα πιστοποιήσει ότι το σπίτι πληροί τις τρέχουσες ελάχιστες απαιτήσεις ιδιοκτησίας που ορίζονται στο Εγχειρίδιο Πολιτικής Στέγασης για Ενιαία Οικογένεια του HUD.
Ποιο είναι το μειονέκτημα ενός δανείου USDA;
Μειονεκτήματα των δανείων USDA
Γεωγραφικές απαιτήσεις: Τα σπίτια πρέπει να βρίσκονται σε επιλέξιμη αγροτική περιοχή με πληθυσμό 35.000 ή λιγότερο.. Επίσης, το σπίτι δεν μπορεί να σχεδιαστεί για δραστηριότητες που παράγουν εισόδημα, κάτι που θα μπορούσε να αποκλείσει ορισμένες αγροτικές ιδιοκτησίες.
Αξίζουν τα δάνεια του USDA;
Είναι καλό ένα δάνειο USDA; Ένα δάνειο USDA είναι μια εξαιρετική επιλογή για αγοραστές με μέτριο ή χαμηλό εισόδημα. Σας επιτρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς τίποτα κάτω και χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων - δύο τεράστια οφέλη που προσφέρει μόνο ένα άλλο πρόγραμμα δανείου (το δάνειο VA). Εάν το σπίτι σας βρίσκεται σε κατάλληλη περιοχή, αξίζει να εξερευνήσετε ένα δάνειο με εγγύηση USDA.
Γιατί οι πωλητές αντιπαθούν τα δάνεια USDA;
Βάση δανείων USDA η τιμή πώλησης αΟ αγοραστής είναι κατάλληλος για την ικανότητα του δανειολήπτη να πληροί τις προϋποθέσεις. Έτσι, εάν ένας πωλητής κατοικιών εξαλείψει αυτές τις προσφορές με δάνεια USDA, χάνει πιθανές προσφορές που θα μπορούσαν να είναι ακόμη πιο ανταγωνιστικές, λαμβάνοντας υπόψη μόνο συμβόλαια πώλησης με συμβατικά δάνεια.
