Το
Redfin δηλώνει ότι οι εκτιμήσεις τους είναι πολύ ακριβείς, με μέσο ποσοστό σφάλματος μόλις 1,77%. Με πλήρη πρόσβαση στο MLS, η Redfin χρησιμοποιεί τα δεδομένα που μπορεί να λάβει σε ένα σπίτι, καθώς και δεδομένα που βασίζονται σε ακίνητα που πουλήθηκαν πρόσφατα στην περιοχή για να καθορίσει μια αρκετά ακριβή αποτίμηση.
Είναι ακριβής η εκτίμηση Redfin;
Είναι ακριβείς οι εκτιμήσεις Redfin; Σύμφωνα με τον Redfin, η εκτίμησή τους έχει "μέσο ποσοστό σφάλματος 3,02% για σπίτια εντός της αγοράς και 8,69% για σπίτια εκτός αγοράς." Με άλλα λόγια - εάν είστε ένας πιθανός πωλητής που δεν έχει διαθέσει ακόμα το σπίτι σας στην αγορά, η εκτίμηση μπορεί να είναι μειωμένη κατά πολλές χιλιάδες δολάρια.
Είναι πιο ακριβής η εκτίμηση Redfin ή Zillow;
Είναι πιο ακριβές το Zillow ή το Redfin; Κοιτάζοντας τους αριθμούς, είναι ξεκάθαρο ότι το Zillow είναι πιο ακριβές συνολικά, αλλά το Redfin είναι πιο ακριβές σε σπίτια που πωλούνται ενεργά. Ωστόσο, αυτό συνοδεύεται από ορισμένες επιφυλάξεις. Αυτά είναι εθνικά μέσα ποσοστά σφάλματος, επομένως οι τοπικές αγορές έχουν μεγάλη ενσωματωμένη διακύμανση.
Είναι διογκωμένες οι εκτιμήσεις Redfin;
«Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλοί αγοραστές που βασίζουν αυστηρά την προσφορά τους στην εκτίμηση του Redfin», είπε ο Alongi. … Ο Alongi πιστεύει ότι με τους αγοραστές να βασίζουν τις προσφορές τους με βάση την εκτίμηση – η οποία κατά το μυαλό του αυξάνεται τεχνητά βάσει όλων των παραπάνω παραγόντων – η τιμή του σπιτιού διογκώνεται, εν μέρει λόγω αυτής της εκτίμησης.
Σημανούν κάτι οι εκτιμήσεις Redfin;
Πόσο ΑκριβέςΕίναι? Η εκτίμηση Redfin είναι εξαιρετικά ακριβής, με τρέχον μέσο ποσοστό σφάλματος μόλις 2,94% για σπίτια που πωλούνται και 8,56% για σπίτια εκτός αγοράς. Αυτό σημαίνει ότι όταν ένα σπίτι που κυκλοφορεί αυτήν τη στιγμή στην αγορά πωλεί, η εκτίμηση Redfin θα είναι εντός του 2,94% της τιμής πώλησης τις μισές φορές.
