Μετοχές κατοικίας είναι η αγοραία αξία του απεριόριστου συμφέροντος ενός ιδιοκτήτη σπιτιού στην ακίνητη περιουσία του, δηλαδή, η διαφορά μεταξύ της εύλογης αγοραίας αξίας του σπιτιού και του ανεξόφλητου υπολοίπου όλων των εμπράγματων δικαιωμάτων επί του ακινήτου.
Τι σημαίνει να έχεις ίδια κεφάλαια σε ένα σπίτι;
Μετοχικό κεφάλαιο είναι η διαφορά μεταξύ αυτού που οφείλετε για την υποθήκη σας και της αξίας του σπιτιού σας αυτήν τη στιγμή. Εάν οφείλετε 150.000 $ για το στεγαστικό σας δάνειο και το σπίτι σας αξίζει 200.000 $, έχετε 50.000 $ ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας. … Καθώς πληρώνετε το στεγαστικό σας δάνειο, το ποσό των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι σας θα αυξάνεται.
Είναι καλό το μετοχικό κεφάλαιο σε ένα σπίτι;
Γιατί είναι σημαντική η μετοχή στο σπίτι; Το μετοχικό κεφάλαιο μπορεί να είναι μια μακροπρόθεσμη στρατηγική για την οικοδόμηση πλούτου. Οι πληρωμές στεγαστικών δανείων μειώνουν αυτό που χρωστάτε ενώ το σπίτι σας κερδίζει αξία, επομένως η πληρωμή σε ένα σπίτι ονομάζεται «λογαριασμός αναγκαστικής αποταμίευσης». «Το μετοχικό κεφάλαιο μπορεί να είναι μια μακροπρόθεσμη στρατηγική για την οικοδόμηση πλούτου."
Τι είναι το μετοχικό κεφάλαιο και πώς λειτουργεί;
Ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο, γνωστό και ως δεύτερο στεγαστικό δάνειο, σας δίνει τη δυνατότητα ως ιδιοκτήτη σπιτιού να δανειστείτε χρήματα αξιοποιώντας τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας. Το ποσό του δανείου διανέμεται εφάπαξ και επιστρέφεται σε μηνιαίες δόσεις.
Ποιο είναι το μειονέκτημα ενός στεγαστικού δανείου;
Θα πληρώνετε υψηλότερες τιμές από ό,τι για ένα HELOC. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι συνήθως υψηλότερα από ό,τι για τις πιστωτικές γραμμές μετοχικού κεφαλαίου (HELOC), επειδή το επιτόκιο είναισταθερό για τη διάρκεια του δανείου σας και δεν θα κυμαίνονται ανάλογα με την αγορά όπως τα επιτόκια HELOC. Το σπίτι σας χρησιμοποιείται ως εγγύηση.
